Брокеридж торговой недвижимости – это поиск арендаторов/или покупателей для размещения в торговом объекте. От грамотного подбора арендаторов/покупателей с учётом концептуальных решений и товарного и ценового соседства зависят такие факторы, как посещаемость, доходность, имидж торгового объекта.
Что входит в услугу
- Подготовка презентационного проекта объекта коммерческой недвижимости:
- формирование долгосрочной стратегии развития проекта;
- Поиск потенциальных арендаторов:
- рассылка информации арендаторам и/или демонстрация арендаторам объекта коммерческой недвижимости;
- подписание протоколов о намерениях арендаторов вхождения в проект;
- выбор наиболее подходящих для клиента-арендодателя арендаторов в соответствии с концепцией проекта, его техническим и коммерческим условиями;
- предварительные телефонные переговоры с потенциальными арендаторами;
- Подписание договоров:
- консультирование клиента-арендодателя и потенциальных арендаторов по любым юридическим и коммерческим вопросам, связанным с арендой;
- проведение сделки;
- содействие в налаживании взаимодействия клиента-арендодателя с арендаторами;
- подготовка типового договора аренды;
- Сопровождение объектов коммерческой недвижимости:
- точечная замена арендаторов.
Сроки выполнения
от 50 рабочих дней
Стоимость
Комиссия* | Неэксклюзив | Эксклюзив |
Отсутствуют ограничения на выбор количества компаний, занимающихся поиском арендаторов | Поиском арендаторов занимаются только специалисты Департамента брокериджа компании «Источник и ресурсы» | |
Первый год аренды | 7% | 6% |
Второй год аренды | 6% | 5% |
Третий год аренды | 5% | 4% |
* от годовой арендной ставки
Результат
Результатом выполнения услуги является подписанный договор аренды между заказчиком и арендатором