Брокеридж торговой недвижимости – это поиск арендаторов/или покупателей для размещения в торговом объекте. От грамотного подбора арендаторов/покупателей с учётом концептуальных решений и товарного и ценового соседства зависят такие факторы, как посещаемость, доходность, имидж торгового объекта. 

Что входит в услугу

  • Подготовка презентационного проекта объекта коммерческой недвижимости:
    • формирование долгосрочной стратегии развития проекта;
  • Поиск потенциальных арендаторов:
    • рассылка информации арендаторам и/или демонстрация арендаторам объекта коммерческой недвижимости;
    • подписание протоколов о намерениях арендаторов вхождения в проект;
    • выбор наиболее подходящих для клиента-арендодателя арендаторов в соответствии с концепцией проекта, его техническим и коммерческим условиями;
    • предварительные телефонные переговоры с потенциальными арендаторами;
  • Подписание договоров:
    • консультирование клиента-арендодателя и потенциальных арендаторов по любым юридическим и коммерческим вопросам, связанным с арендой;
    • проведение сделки;
    • содействие в налаживании взаимодействия клиента-арендодателя с арендаторами;
    • подготовка типового договора аренды;
  • Сопровождение объектов коммерческой недвижимости:
    • точечная замена арендаторов.

Сроки выполнения

от 50 рабочих дней

Стоимость

Комиссия* Неэксклюзив Эксклюзив
Отсутствуют ограничения на выбор количества компаний, занимающихся поиском арендаторов Поиском арендаторов занимаются только специалисты Департамента брокериджа компании «Источник и ресурсы»
Первый год аренды 7% 6%
Второй год аренды  6%  5%
 Третий год аренды  5%  4%

* от годовой арендной ставки

Результат

Результатом выполнения услуги является подписанный договор аренды между заказчиком и арендатором